حاسبة الإيجار المناسب
إيجار تستطيع دفعه براحة مع بقاء مجال للادخار.
80,000 (80 ألف) · بعد الاستقطاعات؛ أضف دخل شريكك إن كنتما تتقاسمان الإيجار
30% هي القاعدة الشائعة
الإيجار المناسب لدخلك
24,000
30% من دخلك
- 30% من الدخل
- 24,000
- الإيجار المريح
- 24,000
- النطاق المريح (25–35%)
- 20,000 – 28,000
- المتبقي بعد الإيجار والأقساط
- 56,000
تذكّر تكاليف الانتقال لمرة واحدة: التأمين (غالبًا إيجار شهر أو أكثر)، وعمولة الوسيط، ورسوم الصيانة والخدمات.
تتم المعالجة في متصفحك. لا يتم رفع أي شيء.
كيف تحسب الإيجار المناسب
- 1
أدخل دخلك الشهري الصافي.
- 2
اضبط حصة الإيجار من الدخل (30% افتراضيًا).
- 3
أضف أقساط القروض إن وجدت.
- 4
اقرأ الإيجار المريح والمبلغ المتبقي.
كم إيجارًا يناسب ميزانيتك
الإيجار عادةً أكبر فاتورة شهرية، والخطأ فيه يضغط على كل شيء آخر: الادخار والطوارئ والمصروف اليومي. تطبّق الحاسبة قاعدة 30% الشائعة على دخلك الصافي، وتعدّلها حسب أقساط القروض، وتعرض نطاقًا مريحًا وما يتبقى لك كل شهر.
حاسبة ميزانية الإيجار بقاعدة 30 بالمئة ونسبة الإيجار إلى الدخل: كم إيجارًا أستطيع دفعه؟
قاعدة 30%
لا تنفق أكثر من نحو 30% من دخلك الصافي على الإيجار. بدخل 15,000 شهريًا يكون ذلك 4,500. والنطاق بين 25% و35% معقول: أقل إن كنت تدخر بجدية أو تعول أسرة، وأعلى في المدن المرتفعة التكلفة حيث يصعب تجنبه.
عند وجود قروض
أقساط السيارة أو التمويل الشخصي تنافس الإيجار على الدخل نفسه. عند إضافتها تُبقي الحاسبة الإيجار والأقساط معًا ضمن 40% من الدخل (قابلة للتعديل). مثلًا، بدخل 12,000 وأقساط 2,000 تسمح قاعدة 30% بإيجار 3,600، لكن حد 40% يسمح بـ 2,800 فقط، فيكون الإيجار المريح 2,800.
تكاليف تتجاوز الإيجار
- التأمين، وغالبًا ما يعادل إيجار شهر أو نسبة من الإيجار السنوي.
- السعي أو عمولة الوسيط، وتوثيق العقد.
- الكهرباء والماء والتبريد والإنترنت ورسوم الخدمات.
- الانتقال والأثاث.
وفي بعض المدن يُدفع الإيجار السنوي بشيك واحد أو بعدد قليل من الشيكات، فتأكد من توفر المبلغ قبل التوقيع، وأبقه منفصلًا عن صندوق الطوارئ؛ راجع حاسبة صندوق الطوارئ لمعرفة حجمه المناسب.
الإيجار أم الشراء؟
قارن الإيجار الذي تتحمله بقسط منزل يمكنك شراؤه باستخدام حاسبة القدرة على شراء منزل. وللمستأجرين الذين يحتاجون إلى إثبات الدفع، يصنع مولّد الإيصالات إيصالات قابلة للطباعة.
الأسئلة الشائعة
ما قاعدة 30% للإيجار؟
ألا يتجاوز الإيجار نحو 30% من دخلك الصافي، ليبقى الباقي للمصاريف الأساسية والادخار والطوارئ.
لماذا تهم أقساط القروض؟
لا ينبغي أن يستهلك الإيجار والأقساط معًا جزءًا كبيرًا من دخلك. عند وجود أقساط تُبقي الحاسبة الإيجار والأقساط معًا ضمن 40% من الدخل افتراضيًا.
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الصافي؟
الدخل الصافي الذي يصلك فعلًا، لأنه ما تدفع منه الإيجار. إن كان سكنك أو بدل سكنك من جهة العمل، فاحسبه ضمن دخلك.
ما التكاليف الأخرى التي أخطط لها؟
التأمين، والسعي، والتوثيق، والفواتير، والانتقال. وفي بعض المدن يُدفع الإيجار السنوي بشيك واحد أو بشيكات قليلة، فخطط لتوفر المبلغ.